Traumhafte 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit TG-Stellplatz in Bestlage

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in Weil am Rhein bietet auf **94 m² Wohnfläche** eine perfekte Symbiose aus zentraler Lage, Ruhe und modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, einladende Zimmer. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück und öffnet sich direkt auf eine **großzügige und gepflegte Terrasse**, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine zeitlose Einbauküche und ein **komplett saniertes Badezimmer aus dem Jahr 2021** mit einer modernen bodentiefen Dusche. Hochwertiger Vinylboden (neu 2022) und eine neue Wohnungseingangstür (neu 2023) unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Gepflegte Terrasse mit neuem Belag (2022) * Zeitlose Einbauküche * Saniertes Badezimmer (2021) * Hochwertiger Vinylboden (2022) * Neue Wohnungseingangstür (2023) * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €)** * Zentrale und gefragte Lage * Hervorragende Anbindung an Bus und Tram

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten zentralen Lage** in Weil am Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Tram) erleichtert den Alltag und das Pendeln. Die Nähe zur Schweiz und Frankreich bietet zusätzliche attraktive Lebensgestaltungsmöglichkeiten.