Teilsaniertes Ziegelmassivhaus mit Garten in Köflach

Angeboten wird ein teilrenoviertes Wohnhaus in Ziegel-Massivbauweise am Ortsrand von Köflach, Steiermark. Das Haus, mit einer Wohnfläche von **104 m²**, bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein eigenes Zuhause mit Garten legen. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für angenehmes Morgenlicht.

Im Inneren wurden bereits wesentliche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Dazu gehören der Austausch aller Fenster gegen moderne Kunststofffenster mit Rollläden, die Erneuerung der Holzböden sowie die komplette Sanierung eines Gäste-WCs. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum mit Bar, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Ein weiteres Badezimmer mit WC ist ebenfalls vorhanden.

**Wesentliche Highlights:** * **104 m² Wohnfläche** * **Teilsaniert mit neuen Kunststofffenstern und Holzböden** * **Großer Dachboden und 2 Kellerräume** * **Sonnige Dachterrasse** * **Kleiner Garten mit Hausbrunnen**

Aktuell finden im Außenbereich weitere Sanierungsarbeiten statt, was das Potenzial dieser Immobilie unterstreicht. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerräume und ein großer Dachboden. Eine attraktive Dachterrasse lädt zum Verweilen ein, während der kleine Garten mit Hausbrunnen Raum für Entspannung im Freien bietet.

Das Haus befindet sich in Köflach, einer Stadt in der Lipizzanerheimat, die eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Lage am Ortsrand verspricht Ruhe und Erholung, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt verzichten zu müssen.