Appartement T2 à Tassin avec balcon et piscine

Découvrez ce charmant appartement de type T2 de **46 m²** situé à Tassin-la-Demi-Lune, à la frontière avec Lyon 5ème. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable dans une résidence sécurisée.

L'appartement, situé au **1er étage**, se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un **balcon** offrant une vue sur la verdure. Il dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec WC, et d'une cuisine fonctionnelle. Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce logement.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **piscine** dans la résidence * Un **balcon** pour profiter de l'extérieur * Une **cave** pour un rangement supplémentaire * Une résidence **sécurisée** * Proximité immédiate de Lyon

Situé dans une résidence bien entretenue, vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant. La copropriété est composée de 166 lots, sans procédure en cours. Les charges courantes annuelles s'élèvent à **1826 euros**. La performance énergétique est classée D (GES : D), avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 930 et 1310 euros.