Ruime gezinswoning met zonnige tuin en energielabel A

Deze ruime, uitgebouwde gezinswoning aan de Talmastraat 34 in Huizen biedt een comfortabele woonomgeving in de kindvriendelijke wijk ‘De Zuidereng’. Met een woonoppervlakte van **118,80 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 150 m²** (schatting gebaseerd op typische perceelgroottes voor dit type woning in de omgeving, exacte perceelgrootte niet gespecificeerd), is dit een ideale woning voor gezinnen.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woon-/eetkamer voorzien van een open haard en toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne, uitgebouwde open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland. Een extra werk-/speelhoek biedt flexibiliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en een cv-ketel, plus een vierde slaapkamer met airconditioning.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **10 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een energiezuinig karakter met een **energielabel A**. De achtertuin op het westen biedt volop zonuren. Elektrische zonneschermen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor extra comfort. De kozijnen aan de achterzijde zijn in **2023 volledig vervangen** en het buitenschilderwerk is gepland voor 2025. Een **stahoge kelder** biedt extra opslagruimte.

**Locatie:** Gelegen aan een rustige weg, nabij het bos en de heide van het Goois Natuurreservaat. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. De buslijn 320 richting Amsterdam Amstel en de A1 zijn eveneens snel toegankelijk, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.