T5 DUPLEX DE 100 m² | DERNIER ÉTAGE | BALCON DE 21 m²

Au cœur du nouveau quartier de La Charmeraie. Une adresse rare pour une grande famille cherchant espace, lumière et calme absolu côté jardin. ?? TRANSPORTS Ligne RER A (Station Boissy-Saint-Léger) à 10 min à pied. Rejoignez Paris Gare de Lyon en 30 min. ?? VIE DE QUARTIER Centre-ville et commerces à moins de 10 min à pied. Services médicaux, crèches et infrastructures sportives à proximité immédiate. Nouveau quartier La Charmeraie avec commerces, services et sente piétonne intégrés. ?? ÉCOLES Maternelles, primaires et collèges publics à moins de 10 min à pied. ?? NATURE Forêt régionale de Gros Bois et forêt domaniale de Notre-Dame à proximité. Parc Léon Bernard à quelques minutes à pied. Dans une résidence contemporaine en bardage bois et enduits clairs, sécurisée, au cœur d'un îlot paysager. EN DERNIER ÉTAGE avec vue dégagée côté jardin sans vis-à-vis. Duplex 5 pièces de 100 m² avec un grand balcon privatif de 21 m² côté jardin au calme. Idéal pour une grande famille grâce à son agencement sur deux niveaux séparant naturellement l'espace parents/enfants. Entrée avec dégagement. Séjour/cuisine baigné de lumière grâce à son exposition est/sud-est ouvrant sur le balcon côté jardin. Possibilité de fermer la cuisine. 1 chambre et 1 salle d'eau avec WC A l'étage : 3 belles chambres. 1 espace bureau indépendant de 11 m². 1 salle de bain et 1 WC séparé. Frais de notaire réduits et TVA réduite à 5,5% possible. Performance RE2020. ?? Accompagnement, plans & infos : Sébastien –