Superbe T4 avec jardin privatif à La Baule-Escoublac

Découvrez ce magnifique appartement de type T4, idéalement situé à La Baule-Escoublac, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Ce bien, en cours de rénovation complète, sera prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. Il se compose d'une entrée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, de toilettes séparés, d'un espace buanderie pratique, et d'une lumineuse pièce de vie.

La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, donnant un accès direct à une **terrasse de 300 m²** avec un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement est également conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

* **Surface habitable : 74 m²** * **Jardin privatif de 300 m²** * **Garage fermé de 22 m² avec porte motorisée** * **Place de stationnement supplémentaire** * **Faibles charges de copropriété** * **Rénovation de qualité**

Situé dans une petite copropriété de 4 lots, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'une localisation pratique, à proximité du bourg d'Escoublac et du lycée Grand Air. Les charges annuelles de copropriété sont particulièrement faibles, s'élevant à **264.00 EUR**.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de La Baule-Escoublac. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié.