Superbe T4 dernier étage avec rooftop et vue Calanques

Découvrez ce **magnifique appartement T4 en dernier étage** de 109 m², niché dans la résidence de haut standing prisée de la Vieille Chapelle à Marseille 8ème. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes à pied des plages, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers.

L'intérieur de ce bien d'exception, traversant et baigné de lumière, s'ouvre sur un **vaste séjour/cuisine de 44 m²** donnant sur l'extérieur. La partie nuit offre une suite parentale de 21 m² avec sa salle d'eau attenante et accès direct à la terrasse, deux chambres supplémentaires de 13 m², une seconde salle d'eau et des WC indépendants. L'agencement a été pensé pour une séparation optimale entre les espaces jour et nuit.

Les prestations haut de gamme incluent : * Un **rooftop spectaculaire de 162 m²** orienté plein sud avec jacuzzi et vue imprenable sur les Calanques. * Rafraîchissement d'air et volets roulants motorisés. * Carrelage 60x60 et menuiseries aluminium. * Isolation thermique et phonique performante (Bâtiment BBC, normes RT2012/RE2020). * **Frais de notaire réduits** (25 950€ au lieu de 83 040€) et exonération partielle de taxe foncière.

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. La remise des clés est immédiate. Un **double box en sous-sol est disponible en supplément** (48 000€).