Skip to main content
Appartement T4 à rénover avec terrasse à Marseille - Pohled na nemovitost 1 z 17
Na prodejByt

Appartement T4 à rénover avec terrasse à Marseille

Marseille, République française

325 000 €
3 495 €/m²
1
pokoje
93
1/3
podlaží
E
Energie
Rénovation nécessaire
Stav
Balkon
Vybavení · 20 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:1+kk
Pokoje:1
Stav:Rénovation nécessaire
Energie:E
Vlastnictví:personal
Výtah

Popis

Découvrez ce **rare T4 de 93 m²** situé dans une impasse paisible et recherchée du 4ème arrondissement de Marseille. Offrant un **potentiel exceptionnel après rénovation**, cet appartement traversant et lumineux est une opportunité unique pour créer votre résidence principale sur mesure.

L'intérieur se compose actuellement d'un vaste plateau de **93,11 m² habitables** avec une belle hauteur sous plafond, prêt à être entièrement repensé selon vos désirs. Les photos présentées sont des modélisations d'intelligence artificielle illustrant le potentiel post-rénovation.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Une **grande terrasse au calme** avec vue dégagée sur les toits de Marseille. * Un appartement traversant garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. * Un cachet préservé avec des éléments architecturaux anciens et une belle hauteur sous plafond. * Une petite copropriété de seulement 4 lots, dans un bel immeuble bourgeois aux parties communes refaites.

Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. L'immeuble est sain, avec des façades et des réseaux d'eaux usées récemment refaits, et les parties communes sont rénovées. Le diagnostic technique global est rassurant, indiquant peu de travaux à prévoir sur la copropriété. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité d'optimiser fortement sa valeur patrimoniale.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 3

Vybavení

Balkon(20 m²)
Terasa

Lokalita

Město:Marseille
Kraj:Bouches-du-Rhône
Země:République française

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

96/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

100
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

79
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

61
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 4 týdny · 3 zobrazení

Aktualizováno 19. května 2026

Náklady

Financování

1 317 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

SELOGER325 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00