Appartement T3 lumineux et calme à Lyon 1er

Ce charmant appartement de **3 pièces** est idéalement situé dans le **1er arrondissement de Lyon**, à proximité immédiate de la place Croix Paquet. Offrant une surface habitable de **88 m²**, il se trouve au **5ème étage** d'un immeuble sans ascenseur, garantissant ainsi un environnement **calme et paisible**.

L'intérieur se compose d'une **vaste pièce de vie** lumineuse, parfaite pour la détente et les moments en famille. La cuisine, bien que non équipée, est **spacieuse et fonctionnelle**, prête à être aménagée selon vos goûts. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec parquet, une salle de bains moderne et un WC séparé pour plus de praticité.

Les caractéristiques principales incluent : * Chauffage individuel électrique * Eau froide incluse dans les charges * Lumineux et calme * Proximité immédiate des transports et commerces * Parquet dans les chambres

Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Lyon 1er. Vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et aux nombreuses commodités qu'offre le centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.