Appartement T3 Neuf Lumineux avec Balcon à Thonon-les-Bains

Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf, idéalement situé à Thonon-les-Bains dans la résidence "Les Jardins de Thonon". Ce logement moderne et lumineux offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme résidentiel et proximité avec toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une **pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte** à aménager selon vos goûts, de **deux chambres fermées** offrant confort et intimité, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés. Profitez d'un **superbe balcon** avec une belle vue, parfait pour vos moments de détente.

Les caractéristiques clés incluent : * Résidence neuve avec des finitions de qualité. * **Chauffage et eau chaude inclus dans les charges**. * Balcon offrant un espace extérieur agréable. * Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. * Possibilité de louer une place de stationnement couverte ou extérieure en supplément.

La localisation est un atout majeur : à seulement quelques minutes en voiture des écoles (Grangette, Châtelard, Jules Ferry, Thonon International School), des supermarchés (Intermarché, Carrefour Market) et du centre-ville. L'accès aux transports est facilité avec la gare de Thonon-les-Bains à 6 minutes et des bus à proximité. Genève est accessible en 35-45 minutes, Évian-les-Bains en 15 minutes, et le magnifique Lac Léman est à seulement 7 minutes, offrant un cadre de vie très recherché.

**Disponibilité à partir du 4 juin 2026**. Les conditions de location exigent un CDI et des revenus nets supérieurs à 3 fois le montant du loyer charges comprises. Un dépôt de garantie d'un mois de loyer hors charges est requis.