Appartement T3 Lumineux avec Balcon, Cave et Parking à Lyon 5

Découvrez ce charmant appartement de type 3, entièrement meublé et prêt à vous accueillir dans le dynamique 5ème arrondissement de Lyon. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon exposé nord/est, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée avec plaque de gaz, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes. L'espace nuit comprend deux chambres parquetées, toutes deux dotées de dressings pour un rangement optimal. Une salle d'eau moderne avec lave-linge et des WC séparés complètent cet agencement fonctionnel.

Les caractéristiques clés incluent : * **Surface habitable de 70.89 m²** * **Situé au 5ème étage avec ascenseur** * **Balcon exposé nord/est** * **Cuisine aménagée et équipée** * **Deux chambres avec dressings** * **Grande cave privative** * **Place de stationnement extérieure** * **Double vitrage et volets électriques** * **Chauffage individuel au gaz**

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une copropriété calme et sécurisée, agrémentée d'espaces verts et d'un gardien. La localisation à Lyon 5ème garantit un accès facile aux transports, commerces et services. Le chauffage est individuel au gaz, et l'eau froide ainsi que l'entretien de la chaudière sont inclus dans les charges. L'appartement est fibré et dispose d'une **classification énergétique D**.