Duplex T3 lumineux avec parking et cave à La Sauve

Découvrez ce charmant appartement de type T3 en duplex, d'une surface habitable de **52.6 m²**, idéalement situé à La Sauve, à proximité immédiate des commerces et à deux pas de Créon. Niché dans une maison de ville, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'espace de vie se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux agrémenté d'un coin cuisine fonctionnel. L'étage supérieur dessert deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, offrant ainsi une séparation pratique entre les espaces jour et nuit.

Ce duplex bénéficie d'atouts supplémentaires non négligeables : une **place de parking privative** pour faciliter votre quotidien, ainsi qu'une **cave** offrant un espace de rangement appréciable. Le chauffage est individuel, vous permettant de maîtriser votre consommation.

L'appartement est proposé à la location au prix de **750 € par mois charges comprises**, incluant **30 € de charges**. Le dépôt de garantie s'élève à **750 €**. Les honoraires d'agence sont de 578,60 €, dont 157,80 € pour l'état des lieux. La localisation à La Sauve, en Nouvelle-Aquitaine, vous assure un accès facile aux commodités locales tout en profitant d'un environnement paisible.