Lumineux T3/4 de 88m² avec jardin partagé à Saint-Maur

Découvrez ce charmant appartement T3, potentiellement T4, d'une surface totale de **88 m²** (loi Carrez de 65 m²), idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 550 mètres du RER le Parc Saint Maur. Niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un **espace commun extérieur** agréable, parfait pour les moments de détente ou pour les familles.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, attenante à un séjour lumineux de **18 m²**. La partie nuit comprend une grande chambre de **18 m²**, qui peut être divisée pour créer deux chambres distinctes, une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé. Le calme de cet espace est un atout majeur.

Les atouts supplémentaires incluent : * Une grande pièce polyvalente d'environ **30 m²** au sous-sol, offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de sport. * Proximité immédiate des transports (RER à 550m), des écoles et des commerces. * Un espace extérieur commun convivial. * Lumineux et calme.

Ce bien représente une opportunité rare dans le quartier d'Adamville, combinant confort, espace et une localisation privilégiée. Idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un bien avec fort potentiel.