Spacieux T3 climatisé avec balcon, proche commodités à Marseille

Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé dans le quartier Saint-Pierre à Marseille 5ème arrondissement, offrant une surface habitable de **58,68 m²**. Idéal pour les familles ou les professionnels, ce bien combine confort et praticité.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux orienté Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil marseillais. La cuisine, **séparée et entièrement équipée**, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. Il dispose de **deux chambres confortables** ainsi qu'une chambre supplémentaire aménagée en dressing, offrant un espace de rangement optimal. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'agencement intérieur.

Les caractéristiques principales incluent : * **Climatisation** pour un confort optimal toute l'année * **Double vitrage** assurant une bonne isolation thermique et phonique * Chauffage individuel électrique * Exposition Sud-Ouest du séjour * Surface habitable de 58,68 m²

Situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié sur le Boulevard Aillaud, à proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien. Le quartier Saint-Pierre offre un cadre de vie agréable et dynamique. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.