Lumineux T3 Rénové avec Balcon, Quartier Saint Julien

Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé avenue Fernandel dans le quartier prisé de Saint Julien à Marseille (13012). D'une superficie de **68,11 m²**, ce bien traversant et lumineux a été **entièrement refait à neuf**, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Situé au **2ème étage d'un immeuble de 2 étages sans ascenseur**, il bénéficie d'une tranquillité appréciable.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour spacieux et lumineux exposé Sud, donnant accès à un **agréable balcon** parfait pour profiter du soleil marseillais. La cuisine, bien que non spécifiée comme ouverte ou fermée, s'intègre harmonieusement. L'appartement dispose de **deux chambres confortables**, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé pour plus de praticité.

Les caractéristiques de ce bien incluent : * **Rénovation récente** (refait neuf) * **Double vitrage** pour une meilleure isolation thermique et phonique * **Balcon** offrant un espace extérieur * Chauffage individuel électrique * Vue dégagée

Situé dans le quartier de Saint Julien, vous profiterez d'un environnement agréable avec un accès facile aux commodités, commerces et transports. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.