Investissement locatif à Olivet : T2 sécurisé, rendement garanti !

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Olivet, idéale pour les investisseurs recherchant **rendement locatif et sécurité**. Ce charmant appartement de type T2, d'une surface habitable de **36 m²**, est vendu occupé par une locataire étudiante sérieuse, assurant un **loyer mensuel de 580 € charges comprises**.

L'appartement, situé au **2ème étage** d'une résidence sécurisée et très recherchée, la Résidence Stanford, offre un cadre de vie idéal pour les étudiants. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un séjour lumineux avec **kitchenette équipée** donnant sur un balcon, et d'une chambre indépendante. Le logement bénéficie d'un chauffage par convecteurs électriques et d'une eau chaude individuelle par ballon électrique.

**Caractéristiques clés :** * Type : T2 * Surface : 36 m² * Étage : 2ème étage * Balcon : Oui * Résidence sécurisée avec gardien * Travaux de ravalement votés et **entièrement à la charge des vendeurs** (montant : 9 289 €) * Loyer mensuel : 580 € charges comprises * Charges annuelles de copropriété : 1308 €

La résidence Stanford est réputée pour son confort et sa tranquillité, offrant à ses résidents de nombreux services : gardien, espaces verts, salle de travail, laverie, salle de billard et baby-foot, et local à vélos. Cet environnement propice à la location garantit un taux d'occupation constant. La proximité immédiate de la faculté rend ce bien particulièrement attractif pour les étudiants. C'est un investissement clé en main, sans travaux à prévoir, dans un secteur très demandé, parfait pour un premier placement ou pour diversifier votre patrimoine en toute sérénité.