T2 meublé avec jardin à Amiens

Découvrez ce charmant T2 meublé de **47 m²** situé en rez-de-chaussée dans le quartier prisé de Saint-Roch à Amiens. Idéal pour un couple ou une personne seule, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec pour atout majeur un **jardin privatif**.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine lumineuse avec coin repas, d'un séjour cosy, d'un espace nuit séparé, d'une salle d'eau avec machine à laver et de WC indépendants. La disposition optimisée des espaces assure un confort au quotidien. L'appartement est entièrement meublé, prêt à vous accueillir.

Les points forts de ce bien incluent : * Un **jardin extérieur privatif**, parfait pour vos moments de détente. * Un **DPE classé C**, garantissant une bonne isolation thermique et une consommation d'énergie maîtrisée. * La proximité immédiate du **Parc de la Hotoie** pour vos loisirs en plein air. * Un accès rapide au centre-ville d'Amiens.

Situé dans le quartier dynamique et pratique de Saint-Roch, vous bénéficierez de la proximité de tous les commerces (supermarchés, boulangeries), des transports en commun et d'une ambiance de quartier vivante. Le loyer **charges comprises** inclut l'eau froide et chaude, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, le chauffage, l'électricité des parties communes et l'entretien de la pompe à chaleur.