Appartement T2 Lumineux avec Garage et Climatisation en Hyper-Centre

Découvrez ce charmant appartement T2 de **55,10 m²**, idéalement situé au **cœur de Vienne**, prêt à vous accueillir immédiatement. Niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée et recherchée, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, vous permettant de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports et la gare à seulement 2 minutes. L'accès autoroutier A7 est également à proximité.

L'intérieur, entièrement repeint, est baigné de lumière et dispose d'une climatisation pour votre confort. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un salon agréable avec parquet, d'une cuisine séparée équipée (four, plaques, hotte, table intégrée, emplacement lave-linge) offrant une vue dégagée, d'un couloir menant à une chambre spacieuse avec un grand dressing intégré, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et de WC séparés.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable : 55,10 m²** * **2 pièces (T2)** * **Climatisation** dans le salon * Cuisine séparée équipée * **Chauffage individuel au gaz** * **Grand garage privatif d'environ 16 m²** * Résidence sécurisée avec ascenseur, interphone et digicode * **Disponible immédiatement**

Situé dans un secteur très recherché de Vienne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Le loyer est de 720 euros, avec des provisions sur charges de 80 euros incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage individuel au gaz. Le dépôt de garantie s'élève à 720 euros. La classe énergie est D et la classe climat est D.