Charmant T2 avec terrasse et jardin à Issy-les-Moulineaux

Découvrez ce **charmant T2 de 41,2 m²** idéalement situé au cœur d'Issy-les-Moulineaux, une opportunité rare dans un quartier recherché.

**Intérieur optimisé et lumineux** Cet appartement vous offre un séjour cuisine de 20 m², baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. La chambre parentale spacieuse de 16 m² promet des nuits paisibles. Une salle d'eau et des WC élégants complètent cet espace de vie fonctionnel.

**Extérieurs privilégiés** Profitez d'une **terrasse intimiste de 5,38 m²**, idéale pour savourer votre café au soleil ou partager un dîner en plein air. Un **jardin privatif de 12,08 m²** vous offre un véritable cocon de verdure pour vous détendre, jardiner ou profiter d'un apéritif entre amis. Ces espaces extérieurs sont un atout majeur de ce bien.

**Caractéristiques clés et localisation idéale** - Résidence haut de gamme **sécurisée** - **Faibles charges de copropriété** - Frais de notaire réduits (**2,5 %**) - Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) - Emplacement rêvé à **240 m du métro 12 (Mairie d’Issy)** - À deux pas des commerces, restaurants et de la vie de quartier - Crèche à seulement 230 m

**Un investissement de choix** Cette opportunité rare, éligible au PTZ et bénéficiant de frais de notaire réduits, est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif dans l'une des villes les plus prisées du Grand Paris. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.