Appartement T2 moderne à Gières, prêt à emménager

Découvrez ce charmant appartement T2 de **47 m²** idéalement situé au cœur de Gières, à proximité immédiate de toutes les commodités. Niché au 2ème étage d'une copropriété récente et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un accès facile grâce à un **ascenseur**.

L'intérieur, bien que non meublé, propose une **cuisine entièrement équipée et aménagée** pour votre confort. Les fenêtres en double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, contribuant à un environnement de vie agréable.

Les caractéristiques principales incluent : * Type T2, environ 47 m² * 2ème étage sur 4 avec ascenseur * Cave privative en sous-sol * Place de parking privative en sous-sol * Cuisine équipée (hors réfrigérateur) * Fenêtres en double vitrage * DPE : **Classe B** (83 kWh/m²/an) * GES : **Classe B** (6 kg CO2/m²/an)

Situé dans une commune dynamique, cet appartement offre un accès facile aux transports et aux services essentiels. La copropriété récente garantit un cadre de vie moderne et sécurisé. Les charges comprennent le chauffage collectif et l'eau chaude, avec une régularisation annuelle.