Lumineux T2 traversant avec ascenseur, proche Canal de l'Ourcq

Découvrez ce charmant appartement de type T2, idéalement situé à deux pas du canal de l'Ourcq dans le 19ème arrondissement de Paris. Offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante Est-Ouest, ce bien au calme est parfait pour un premier achat ou un investissement.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une **cuisine séparée et équipée** pour plus de praticité, d'une chambre confortable et d'un salon agréable. La disposition en croix optimise l'espace et offre une belle fluidité. L'appartement est en **très bon état**, prêt à vous accueillir sans travaux.

Les caractéristiques principales incluent : * **35.4 m²** de surface habitable * **2 pièces (T2)** * **3ème étage avec ascenseur** * Exposition traversante Est-Ouest * Cuisine séparée et équipée * **Grande cave** * Calme * 2 appartements par palier

Situé dans le dynamique 19ème arrondissement, vous bénéficierez de la proximité immédiate des quais du canal de l'Ourcq, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités de promenades et d'activités. Les commerces, transports et services sont également à portée de main, rendant ce quartier très recherché. Une opportunité à saisir rapidement !