Appartement T2 Lumineux avec Grande Terrasse à Lyon 6ème

Découvrez ce charmant appartement de **35 m²** de type T2, idéalement situé au 5ème étage d'un petit immeuble ancien au **52 Rue Boileau** dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon. Ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel avec une **terrasse privative de 40 m²**, parfaite pour profiter des beaux jours.

L'intérieur, bien que compact, a été pensé pour un maximum de fonctionnalité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-équipée, d'une chambre séparée offrant de l'intimité, et d'une salle de douche moderne avec WC. Le chauffage est individuel électrique, vous permettant de maîtriser votre consommation.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **35 m²** * Terrasse : **40 m²** * Étage : 5ème (sans ascenseur) * Chauffage : Électrique individuel * Type : T2 (2 pièces) * Disponibilité : **1er mai 2026**

Situé dans un quartier recherché de Lyon, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité des commodités, des transports et des espaces verts du 6ème arrondissement. Une opportunité rare d'acquérir un bien atypique avec un espace extérieur généreux.