Pessac : Charmant T1 meublé, idéal étudiant, proche commodités

Découvrez ce lumineux appartement T1 meublé, niché dans un quartier calme et résidentiel de Pessac. Idéal pour étudiant ou jeune travailleur, ce logement offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des transports et des commerces.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec une kitchenette aménagée et équipée (réfrigérateur, four micro-ondes, plaques vitrocéramiques). Le séjour, baigné de lumière, dispose d'un placard et d'un canapé convertible BZ. Une salle de bain moderne avec WC complète cet espace.

Les atouts de ce bien : * **Surface habitable de 22.2 m²** * **Entièrement meublé et équipé** * **Proximité immédiate des transports en commun (Tram B, bus)** * **Place de stationnement extérieure** * **Charges comprises (eau incluse)**

Situé à seulement 700 m du Tram B et à proximité des lignes de bus 35, 80, 87 et TBM Night, cet appartement bénéficie d'un accès facile au campus universitaire et au centre-ville de Pessac. Un supermarché se trouve à 1 km, facilitant votre quotidien. Une place de stationnement extérieure est également à votre disposition.

**Détails financiers :** Loyer de base 521 €/mois, provisions sur charges 39 €/mois (eau incluse), régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 560 €. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 390 € et 580 € (basé sur les prix de 2021). Taxe d'ordures ménagères 2025 : 85 €.