Appartement T1 Meublé à Lyon 7 - Idéal Étudiant ou Jeune Actif

Découvrez ce charmant appartement T1 meublé de **20 m²**, idéalement situé au **rez-de-chaussée** du 7 Rue Montesquieu dans le dynamique 7ème arrondissement de Lyon. Parfait pour un étudiant ou un jeune actif, ce logement offre un cadre de vie pratique et confortable.

L'espace intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une **cuisine ouverte équipée** (plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur) pour plus de convivialité. Un coin nuit astucieux avec une **mezzanine** optimise l'espace disponible, offrant un couchage confortable et séparé.

Ce bien dispose des caractéristiques suivantes : * **Meublé** * Chauffage et eau chaude individuels électriques * Eau froide individuelle * Classe énergétique : **D** * Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 340 € et 510 €

Situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports en commun du 7ème arrondissement de Lyon. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.