Charmant T1 bis meublé avec balcon à Marseille, proche Vieux-Port

Découvrez ce charmant T1 bis d'environ **32 m²** idéalement situé à Marseille, à deux pas du Vieux-Port. Niché au **4ème étage** d'un bel immeuble haussmannien de standing avec **ascenseur**, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de l'action.

L'intérieur séduit par sa luminosité et son cachet. Il se compose d'une petite entrée, d'une **cuisine séparée aménagée et équipée**, d'une pièce de vie confortable avec coin nuit, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Cet appartement est vendu **entièrement meublé et équipé**, prêt à vous accueillir.

Les prestations de qualité incluent : * Un agréable **balcon filant** avec vue dégagée sur les toits marseillais. * Double vitrage pour une isolation optimale. * Porte blindée pour votre sécurité. * Chauffage électrique et ballon d'eau chaude électrique.

L'emplacement est un atout majeur : le tramway est au pied de l'immeuble, et les commerces, restaurants ainsi que le Vieux-Port sont accessibles à pied. Actuellement loué jusqu'à fin février 2027, il représente une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur très prisé de Marseille. Un bien rare à ne pas manquer.