Appartement T1 lumineux avec loggia et parking à Bordeaux

Découvrez ce charmant appartement T1 de **26.56 m²** idéalement situé à Bordeaux, au sein de la résidence "L'Ecrin". Parfait pour un investissement locatif ou un premier logement, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un coin cuisine aménagé, offrant un espace optimisé pour le quotidien. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, inclut un WC. La pièce principale s'ouvre sur une **loggia de 6.90 m²**, un véritable atout pour profiter de l'extérieur.

Les caractéristiques clés de ce bien incluent : * **Surface habitable : 26.56 m²** * **Loggia : 6.90 m²** * **Parking aérien privatif** * **Chauffage individuel** (non spécifié, mais implicite pour un T1) * **Classe énergie C**

Situé au **1er étage** d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Bordeaux. La proximité des transports en commun, des commerces et des services rend le quotidien pratique. La zone est soumise à un encadrement des loyers, offrant une stabilité des revenus locatifs potentiels. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.