Appartement T1 rénové à Pessac, proche campus et commodités

Découvrez ce charmant appartement T1 de **22.5 m²** idéalement situé à Pessac, à proximité immédiate du campus universitaire de Talence-Pessac et des commodités.

**Intérieur fonctionnel et lumineux** Cet appartement comprend une entrée avec une cuisine aménagée, un séjour spacieux doté d'un placard intégré pour un rangement optimal, et une salle de bain fonctionnelle avec WC. La disposition optimisée offre un espace de vie agréable et pratique.

**Caractéristiques clés** * **Surface habitable : 22.5 m²** * **Loyer : 480 €/mois** (hors charges) * **Provision sur charges : 28 €/mois** (régularisation annuelle) * **Dépôt de garantie : 480 €** * **Classe énergie : D** * **Classe climat : B** * Une place de parking extérieure * Un garage à vélos sécurisé

**Localisation privilégiée** Situé dans un quartier résidentiel calme de Pessac, cet appartement bénéficie d'une proximité appréciable avec le campus universitaire, facilitant les déplacements des étudiants. Un supermarché se trouve à seulement 1.5 km, offrant un accès facile aux courses quotidiennes. La résidence est également bien desservie, assurant une bonne mobilité.