Appartement T1 lumineux avec parking à Pessac

Découvrez ce charmant appartement T1 de **22.3 m²** idéalement situé à Pessac, dans un quartier calme et résidentiel. Parfait pour les étudiants ou jeunes actifs, il offre un accès facile aux transports en commun, notamment le Tram B à 700m et plusieurs lignes de bus.

L'appartement se compose d'une entrée avec une kitchenette aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur), d'un séjour lumineux avec placard intégré, et d'une salle de bains fonctionnelle avec WC. Vous bénéficierez également d'une **place de stationnement extérieure**.

**Caractéristiques principales :** * Type : Appartement T1 * Surface : **22.3 m²** * Loyer hors charges : 427 € * Charges comprises : **35 €/mois** (eau incluse) * Dépôt de garantie : **427 €** * Classe énergie : C * Classe climat : A * Stationnement : 1 place extérieure

**Localisation :** Situé à proximité immédiate du centre universitaire de Pessac-Talence, à seulement 1 km d'un supermarché et 1.8 km du centre-ville de Pessac. Les lignes de bus 35, 80, 87 et TBMNight facilitent vos déplacements. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.