Villa d'Exception à Hossegor : Lac, Mer et Charme Authentique

Découvrez cette superbe villa nichée dans un emplacement recherché à Hossegor, à seulement 800 mètres du centre et à proximité immédiate des plages du lac et de l'océan. Idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale, cette propriété de **180 m² habitables** sur un **terrain boisé de 1170 m²** offre un cadre de vie exceptionnel.

La villa, présentée en **bon état**, se compose de deux niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une grande entrée, un spacieux séjour lumineux avec cheminée/poêle à bois donnant sur des terrasses ouest et sud, une cuisine indépendante équipée s'ouvrant sur une terrasse est, deux chambres avec rangements, un bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire), deux salles de bains et un WC séparé.

Le rez-de-jardin, de plain-pied, dispose de deux chambres supplémentaires, d'une lingerie/cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un garage avec chaufferie et d'un carport.

**Caractéristiques Clés :** * **6 pièces** (4 chambres + bureau) * **3 salles de bains/d'eau** * Terrain clos de 1170 m² avec jardin paysager * Terrasses multiples avec expositions variées * Garage, chaufferie et carport * Chauffage central au fioul * Vue dégagée sans vis-à-vis

Située dans un quartier prisé, cette villa bénéficie d'un accès facile à pied aux plages les plus recherchées du lac d'Hossegor, au centre-ville et aux plages océanes. Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans un emplacement de premier choix, offrant également un **excellent potentiel locatif saisonnier**.

**Prix : 2 100 000 EUR** (Honoraires vendeur inclus). DPE en cours.