Superbe T3 à Perpignan avec vue imprenable sur parc

Découvrez ce magnifique appartement de type T3, idéalement situé à Perpignan, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Niché au 3ème étage d'une petite copropriété sécurisée et dotée d'un ascenseur, cet appartement lumineux de **76.32 m² Carrez** (83.04 m² habitables) vous séduira par son emplacement privilégié face au parc du Palais des Congrès.

L'intérieur se compose d'un séjour spacieux et lumineux, **exposé plein sud**, s'ouvrant sur un grand balcon filant avec une vue imprenable sur les Remparts et l'église Saint-Jacques. La cuisine semi-ouverte, **entièrement équipée**, donne accès à une véranda offrant une perspective apaisante sur le parc Bir Akeim. La partie nuit comprend deux chambres confortables de 14.60 m² et 17.90 m², une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et des toilettes séparées.

Les prestations de qualité incluent : * **Deux garages fermés** (possibilité de stationner deux véhicules ou un grand garage) * Cuisine équipée avec électroménager encastré (plaque induction, four pyrolyse, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, hotte) * **Climatisation réversible** dans le séjour et une chambre * Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques * Appartement **entièrement repeint**, prêt à emménager * Cave privative en sous-sol

Situé dans un emplacement de premier choix, à proximité immédiate du centre historique, des commerces et des transports, cet appartement rare combine **lumière, vue et calme** au quotidien. Une opportunité à saisir sans tarder.