Duplex d'exception avec terrasse plein sud à Saint-Gilles

Découvrez ce **superbe duplex de 2 chambres** niché au cœur de Saint-Gilles, idéalement situé entre le Parvis et l'Hôtel des Monnaies. Occupant les deux derniers étages d'un immeuble entièrement rénové, cet appartement de caractère offre une surface habitable de **±160m²** et séduit par ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation.

L'intérieur révèle un agencement intelligent : au deuxième étage, une cuisine équipée s'ouvre sur une élégante salle à manger et un séjour lumineux. Cet espace de vie donne accès à une **agréable terrasse orientée sud de ±10m²**, parfaite pour profiter du soleil. L'étage supérieur abrite deux belles chambres spacieuses de ±22m² et ±17m². Les demi-niveaux et le grenier offrent un potentiel supplémentaire pour aménager un bureau ou une chambre d'amis.

Les atouts de ce bien incluent : * **Hauteur sous plafond généreuse** * Châssis double vitrage bois/aluminium * Chaudière individuelle au gaz * **Rénovation de haute qualité** (toiture et façade arrière neuves et isolées) * Conformité électrique * Faibles charges communes (électricité et assurance des parties communes)

Situé dans un quartier dynamique et recherché de Bruxelles, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commodités, des transports et des lieux culturels. L'indice PEB est D. Une opportunité rare sur le marché immobilier bruxellois, à visiter sans tarder.