Studio Neuf avec Terrasse à Roquebrune-Cap-Martin, Proche Monaco

Découvrez ce **studio neuf de 30m²** idéalement situé au cœur de Roquebrune-Cap-Martin, à deux pas de Monaco. Niché en rez-de-jardin, ce bien profite d'une **terrasse de 5m² exposée Sud-Ouest**, offrant un espace extérieur agréable.

L'intérieur, d'une surface habitable de **30m²**, est conçu pour maximiser le confort et la luminosité. En tant que logement neuf, il bénéficie des dernières normes de construction, assurant une excellente isolation thermique et phonique. La personnalisation des finitions est possible, vous permettant d'adapter le logement à vos goûts.

Les avantages de ce bien incluent : * **Neuf avec frais de notaire réduits** (2.5%) * **Bâtiment Basse Consommation** (RT2012/RE2020) pour des charges réduites * **Garantie Constructeur de 10 ans** * Éligibilité au Prêt à Taux Zéro et à la Loi PINEL * Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans * **Parking disponible en supplément**

Situé dans le quartier recherché de Carnolès, ce studio offre un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur, à proximité immédiate de Monaco. Profitez d'un environnement dynamique tout en bénéficiant du calme d'un rez-de-jardin. Une opportunité rare dans un secteur très demandé.