Modernes renoviertes Studio in Schwabing: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser charmanten, neu renovierten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von München Schwabing. Die Wohnung bietet auf **40 m²** Wohnfläche eine moderne und helle Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und eine erstklassige Lage legen.

Die Wohnung besticht durch ihren hochwertigen Parkettboden und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion. Eine **neue Einbauküche** ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Ein **eigenes Kellerabteil** im Untergeschoss rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum.

* **Verfügbar ab dem 1. Juli 2026** * Mindestvertragslaufzeit: **zwei Jahre** * Keine Wohngemeinschaften oder Studenten * Kellerabteil im Untergeschoss * Möglichkeit zur Vormerkung für eine Einzelgarage (aktuell vermietet) * Waschmaschinen- und Trocknernutzung im Waschraum gegen Gebühr

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Habsburgerstraße in Schwabing, einem der schönsten Stadtteile Münchens. Genießen Sie die **hervorragende Anbindung** an die Innenstadt durch die U-Bahn sowie die Nähe zu Radwegen wie dem Englischen Garten. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein, und das alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Ein Anwohnerparkausweis kann bei der Stadt München beantragt werden.