Skip to main content
Modernes Erstbezugs-Studio in bester Erlanger Citylage - Pohled na nemovitost 1 z 16
Na prodejByt

Modernes Erstbezugs-Studio in bester Erlanger Citylage

Dreikönigstraße 1,3, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland

317 600 €
9 925 €/m²
1
pokoje
32
0
podlaží
A+
Energie
new
Stav
electric
Topení
Terasa
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:1+kk
Pokoje:1
Rok výstavby:2026
Stav:new
Energie:A+
Vlastnictví:personal
Výtah

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **exklusive Studio-Apartment** mit 1+kk Disposition befindet sich in einem **hochwertigen Neubau** in bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt. Genießen Sie das Leben in einem grünen und ruhigen Innenhof, der Ihnen Ruhe und Erholung bietet.

**Hochwertige Ausstattung** und ein durchdachtes Raumkonzept zeichnen diese Immobilie aus. Das Apartment verfügt über eine **schöne Terrasse mit kleinem Gärtchen**, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine praktische Fahrradbox am Rande des Gartens steht ebenfalls zur Verfügung.

**Highlights der Immobilie:** * **Erstbezug** nach Fertigstellung im II. Quartal 2027 * **Terrasse mit Gärtchen** und Fahrradbox * **Beste Citylage** in Erlangen mit exzellenter Infrastruktur * Ruhiger und grüner Innenhof mit Nachmittags- und Abendsonne * **Neubauprojekt** mit Baubeginn im III. Quartal 2025

Die Immobilie befindet sich in einer **hervorragenden Lage** in Erlangen. Die Infrastruktur ist in jeglicher Hinsicht sehr gut ausgebaut, und wichtige Einrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der Schlossgarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen ein.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0
Topení:electric

Vybavení

Terasa
Zahrada

Lokalita

Ulice:Dreikönigstraße 1,3
Město:Erlangen
Kraj:Bayern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

96/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

86
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

92
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 2 týdny

Aktualizováno 29. května 2026

Náklady

Financování

1 287 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt317 600 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00