Charmantes 1-Zimmer-Apartment in bester Berliner Lage

Dieses helle und gepflegte **1-Zimmer-Apartment** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines architektonisch bedeutenden Wohnhauses aus den **1950er Jahren** in bester Lage Berlins, unweit des Kurfürstendamms und des S-Bahnhofs Halensee. Das Gebäude steht unter **Denkmalschutz** und ist ein Beispiel prägender Nachkriegsarchitektur.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit einer separaten Schlafnische, die durch eine große Fensterfront viel Licht hereinlässt und Zugang zum Balkon bietet. Der Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken und einen modernen Handtuchheizkörper. Eine kleine, funktionale Einbauküche mit Kühlschrank ist ebenfalls vorhanden. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Highlights der Wohnung:** * Großzügiges Wohnzimmer mit Schlafnische * Balkon mit Westausrichtung * Tageslichtbad mit Dusche * Laminatboden im Wohnbereich * Aufzug im Gebäude vorhanden

Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über Gas. Das monatliche Wohngeld beträgt **EUR 208,00** (inkl. anteiliger Rücklage). Das Apartment ist **bezugsfrei** und somit ideal für Eigennutzer, Pendler oder als Kapitalanlage.

Die Immobilie liegt im begehrten Berliner Stadtteil Grunewald, bekannt für seine Villenbebauung und ruhige, gehobene Atmosphäre. Die Nähe zum Grunewald und zur Havel bietet exzellente Freizeitmöglichkeiten. Trotz der naturnahen Lage sind der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Shopping- und Gastronomieangeboten sowie renommierte Schulen und Universitäten (TU, UdK, FU, HU) schnell erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.