Studio Mâcon Centre: Opportunité d'Investissement Rare

Découvrez ce studio de **33,6 m²** idéalement situé au cœur de Mâcon, à deux pas de la gare, offrant une **opportunité d'investissement exceptionnelle**.

Ce bien, situé dans un immeuble en **excellent état**, est prêt à être personnalisé. Il dispose déjà d'une cuisine américaine fonctionnelle, de sols posés et de grandes menuiseries qui baignent l'espace de lumière naturelle avec une vue dégagée. Les travaux restants sont limités et ciblés, incluant la création ou la rénovation de la salle d'eau et l'installation d'une climatisation réversible, pour laquelle l'emplacement du groupe est déjà prévu.

* **Surface habitable :** 33,6 m² * **Localisation :** Centre-ville de Mâcon, proche gare * **Potentiel locatif :** Loyer estimé hors charges à 550€/mois * **Rentabilité brute :** Supérieure à 10% * **Travaux à prévoir :** Salle d'eau, climatisation réversible

Ce studio représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif avec un budget travaux maîtrisé, que ce soit en location meublée, courte durée, ou pour un investissement patrimonial à forte rentabilité. La copropriété autorise la location courte durée et l'exercice de professions libérales. Profitez d'un emplacement de choix avec tous les commerces et la gare à pied. Produit rare sur le marché avec des travaux limités pour cette opération. Plans et accompagnement travaux disponibles sur demande.