Studio meublé à Lille, idéal pour étudiants près de La Catho

Découvrez ce charmant **studio meublé de 19,41 m²** idéalement situé Boulevard Vauban, à proximité immédiate de La Catho, dans un environnement calme.

Ce studio fonctionnel comprend une pièce de vie lumineuse avec un canapé convertible, un coin cuisine aménagé avec un bar, et une salle de douche moderne avec WC. Le logement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en étant au cœur d'une zone étudiante très recherchée.

**Caractéristiques principales :** * **Surface :** 19,41 m² * **Meublé et équipé** * **Calme absolu** * **Proximité immédiate de La Catho** * **DPE :** D (245 kWh/m²/an) - GES : B (9 kg CO2/m²/an) * **Chauffage :** Électricité (non incluse dans les charges) * **Disponibilité :** 10 avril

Situé dans une zone soumise au plafonnement des loyers, ce bien représente une opportunité rare. Les charges forfaitaires de **100 euros** couvrent l'eau froide, les charges de copropriété et la taxe d'ordures ménagères. Le dépôt de garantie s'élève à **960 euros**. L'électricité est en sus. L'appartement est classé D pour sa performance énergétique et B pour son impact carbone.

Ce studio est parfaitement adapté aux étudiants et jeunes actifs recherchant un logement fonctionnel et bien situé dans un quartier dynamique de Lille, offrant un accès facile aux commodités et aux transports.