Studio meublé et rénové, idéal investissement locatif à Orléans

Découvrez ce charmant studio de **20,59 m²** idéalement situé à Orléans, à proximité immédiate de la faculté et de l'arrêt de tramway A "L'Indien". Ce bien, en **excellent état**, est vendu **entièrement meublé**, prêt à être mis en location ou à être habité sans délai.

L'intérieur a été pensé pour optimiser l'espace : une entrée fonctionnelle avec un coin cuisine équipé (plaques, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle), un séjour lumineux avec une alcôve dédiée à la nuit, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Le mobilier inclus (table, chaises, bureau, lit, meuble de séparation) assure un confort immédiat.

* **Entièrement meublé** et décoré avec soin * **Rénovations récentes** et entretien irréprochable * Résidence sécurisée avec **interphone neuf** * Travaux d'étanchéité de la résidence effectués * **Idéal investissement locatif** avec un rendement potentiel intéressant (ancien loyer de 400€ + charges)

La résidence bénéficie d'un environnement calme et pratique, avec un accès facile aux commodités et aux transports en commun. Les charges de copropriété, d'un montant de **25,00 € par mois**, couvrent l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, l'assurance de l'immeuble et la gestion syndicale. Ce studio représente une opportunité rare sur le marché orléanais.