Studio meublé avec balcon à Reims, prêt à emménager

Découvrez ce charmant **studio meublé de 25m²** situé dans une résidence agréable à Reims, à proximité immédiate des commerces de l'avenue J-Jaurès. Idéal pour un premier investissement ou pour une personne seule, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'une salle de bain moderne avec WC, et d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon. La cuisine américaine a été récemment rénovée et est entièrement équipée. Le canapé convertible neuf est conçu pour un couchage quotidien, optimisant ainsi l'espace.

**Points forts :** * **Balcon** offrant un espace extérieur * **3ème étage avec ascenseur** * **Exposition Ouest** pour profiter du soleil * **Entièrement meublé et équipé** * **Proximité des commerces**

La résidence, bien entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié à Reims, dans le quartier Grand Est. Vous apprécierez la facilité d'accès aux commodités, aux transports et aux axes routiers. Le quartier est calme et résidentiel, tout en étant connecté au dynamisme de la ville.

Le chauffage et l'eau sont individuels électriques. La performance énergétique est classée E (241 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et B (9 kg CO2/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le loyer est de 650€ charges comprises, avec une provision pour charges de 35€ par mois. La caution demandée est de 1230€.