Studio meublé et lumineux à Lyon 7, idéalement situé

Découvrez ce charmant studio meublé de **14 m²**, idéalement situé au 6ème étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée.

Ce studio se compose d'une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine fonctionnel, parfaite pour un mode de vie pratique. La salle d'eau, équipée de WC, complète cet espace optimisé.

Les caractéristiques principales incluent : * **Studio meublé** * **14 m²** de surface habitable * Fenêtres et velux en **double vitrage** pour une meilleure isolation * Chauffage individuel par **convecteurs électriques** * Situé au **6ème étage** (sans ascenseur)

L'emplacement est un atout majeur de ce bien. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des transports en commun : à seulement **10 minutes** du Tram T6 et du métro ligne B (arrêt Debourg). Le bus 64 est également au pied de l'immeuble, facilitant tous vos déplacements. De nombreux commerces se trouvent à proximité, rendant le quotidien particulièrement agréable.

**Détails financiers :** * Loyer de base : 253.98 € * Loyer de base majoré : 304.78 € * Complément de loyer : 179.22 € * Charges locatives : **16 €** * Dépôt de garantie : **968 €** * Honoraires locataire : 184 €

Ce bien est soumis à un encadrement des loyers.