Studio meublé avec terrasse, excellent investissement locatif

Découvrez ce studio idéalement situé dans le complexe de vacances "Terrasses de Malmedy", une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou une résidence secondaire dans les Ardennes.

Ce bien lumineux offre un espace de vie convivial avec une cuisine équipée ouverte, un lit escamotable optimisant l'espace, une salle de douche fonctionnelle et une **terrasse orientée sud** offrant une vue dégagée sur la nature. Le studio est vendu **entièrement meublé et équipé**, prêt à être utilisé pour un usage personnel ou pour la location touristique.

Points forts : * **Revenu locatif annuel actuel d'environ 17 000 €** * Installation électrique conforme * **Charges de copropriété mensuelles de 120 € (eau et électricité inclus)** * Frais d'entrée dans le complexe : 2 000 € * Forte demande locative touristique * Faible entretien

L'emplacement est un atout majeur, à proximité du circuit de Spa-Francorchamps, du parc naturel des Hautes Fagnes, des lacs de Robertville et Bütgenbach, ainsi que de nombreuses activités de plein air. Le bâtiment d'entrée du complexe est en cours de rénovation, promettant de nouveaux services qui augmenteront encore l'attractivité du site. Le studio est vendu sous bail emphytéotique renouvelable de 99 ans. Notez que l'enregistrement comme résidence principale n'est pas autorisé dans ce complexe.