Studio lumineux à La Baule, proche mer et marché

Découvrez ce charmant studio de **27,75 m²** idéalement situé à La Baule-Escoublac, à deux pas de la plage et du marché.

Ce studio, niché au **1er étage** d'une résidence de 1981 bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un **grand balcon de 9,40 m²**, et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Les locaux communs sont également disponibles.

**Points forts :** * Surface habitable : **27,75 m²** * **1er étage** avec ascenseur * **Grand balcon de 9,40 m²** * **Cuisine indépendante aménagée et équipée** * Emplacement privilégié : **proche mer, marché et centre-ville** * **Faibles charges annuelles : 676,8 €**

La résidence, datant de 1981, est réputée pour son bon entretien. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence secondaire dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique.

Situé dans un quartier calme et résidentiel, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commodités : commerces, restaurants, et bien sûr, la magnifique plage de La Baule. L'avenue de Gaulle et le marché sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un accès facile à la vie locale et aux animations.