Studio Rénové à Évreux avec Parking - Eau Incluse!

Découvrez ce charmant **studio de 19.61 m²** entièrement rénové, idéalement situé à Évreux, en Normandie. Parfait pour un investissement locatif ou un premier logement, cet appartement offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.

L'intérieur a été refait à neuf avec soin. Il se compose d'une entrée avec un placard de rangement pratique, d'une salle de douche moderne avec cabine, WC et meuble vasque, le tout entièrement refait à neuf. La pièce de vie principale, **exposée plein sud**, bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine ouverte est aménagée et semi-équipée avec plaque de cuisson électrique, hotte, évier, rangements hauts et bas, raccordement lave-linge et réfrigérateur.

Les caractéristiques clés incluent : * **Surface habitable de 19.61 m²** * **Studio entièrement rénové** * Cuisine ouverte semi-équipée * Salle de douche moderne * **Chauffage individuel électrique** avec radiateurs et sèche-serviettes neufs * Placard de rangement dans l'entrée * **Place de stationnement extérieure** * Eau froide et chaude incluses dans les charges

Situé au 2ème étage d'une copropriété sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié **proche du centre-ville d'Évreux**. Vous profiterez d'un accès immédiat à tous les commerces, commodités, services, transports en commun et écoles, rendant la vie quotidienne des plus pratiques. Les charges mensuelles s'élèvent à 90 euros et incluent la part locative des charges de copropriété, une provision pour l'eau froide et chaude, ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.