Studio Rénové Calme Paris 1er - Emplacement Exceptionnel

Découvrez ce charmant studio de **24 m²**, idéalement situé au cœur du prestigieux 1er arrondissement de Paris, à deux pas des métros Concorde et Madeleine. Niché au **3ème et dernier étage sur cour** d'un immeuble sécurisé avec gardien, cet appartement offre un havre de paix absolu, loin de l'agitation parisienne, tout en bénéficiant d'une **exposition Sud-Est** qui garantit une luminosité optimale.

Entièrement rénové en 2022, ce studio en L présente une organisation optimisée comprenant un espace nuit, un coin repas, une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau et un WC séparé. Les prestations incluent un **double vitrage** pour une isolation phonique et thermique parfaite, ainsi que du parquet au sol. La vue dégagée sur la Cour des Comptes ajoute une touche de sérénité à cet espace.

Les caractéristiques clés de ce bien incluent : * Rénovation complète en 2022 (isolation, électricité, peinture) * Double vitrage et parquet * Vue dégagée sur la Cour des Comptes * Immeuble sécurisé avec gardien, interphone et Vigik * Fibre optique installée * Calme absolu sur cour

Situé dans un quartier historique et dynamique, vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces de la rue Saint-Honoré, aux musées et aux jardins parisiens. Ce studio est parfait pour un pied-à-terre ou pour toute personne souhaitant vivre au centre de Paris dans un environnement calme et lumineux. La **disponibilité est immédiate**.

Informations DPE : Classe Énergie D (259 kWh/m²/an), Classe Climat B (9 kg CO?/m²/an). Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 523 € et 708 €.