Historische Altbauvilla in Bestlage von Leibnitz

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Altbauvilla aus dem 19. Jahrhundert im Herzen von Leibnitz, nur wenige Minuten vom Hauptplatz entfernt. Die Immobilie kombiniert **historischen Charme** mit **zentraler und dennoch ruhiger Lage** auf einem ca. **988 m² großen Grundstück**. Mit rund **200 m² Wohnfläche** und einem ca. **100 m² großen Keller** bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Entfaltung.

**Innenbereich:** Treten Sie ein und lassen Sie sich von hohen, lichtdurchfluteten Räumen, originalen Türen und edlem Stabparkett verzaubern. Das Erdgeschoss verfügt über ein stilvolles Entrée, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem behaglichen Ofen, einen separaten Garderobenraum, eine gemütliche Küche mit Essecke und ein WC. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten und einem klassischen, gesetzten Ofen ausgestattet, der auch zum Heizen genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Ofen und angeschlossenem Schrank-/Wirtschaftsraum, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert.

**Ausstattung:** * **Originale Details:** Hohe Räume, Stabparkett, kunstvolle Öfen * **Großzügiges Grundstück:** ca. 988 m² mit liebevoll angelegtem Garten * **Zusätzlicher Raum:** Wirtschaftsgebäude mit Werkstatt im Garten * **Heizung:** Ölzentralheizung * **Keller:** ca. 100 m² Nutzfläche

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer begehrten, zentralen und dennoch ruhigen Gegend von Leibnitz, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Genießen Sie die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur in Kombination mit der Ruhe eines historischen Anwesens. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Altbauten mit Charakter und Seele.