Neubau-Stadthaus in Hamburg-Meiendorf: Nachhaltig & schlüsselfertig

Entdecken Sie dieses **neue Stadthaus** in exklusiver Wohnlage von Hamburg-Meiendorf, das moderne Architektur mit **nachhaltiger Bauweise** und hoher Energieeffizienz vereint. Die Fertigstellung ist für **Herbst 2027** geplant. Dieses **schlüsselfertige Haus** bietet auf drei Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über insgesamt **fünf Zimmer** (5+kk) und erstreckt sich über drei Etagen. Das Untergeschoss bietet mit ca. 43 m² zusätzlichen Platz, ideal als Hobbyraum, Home-Office oder Fitnessbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss beherbergt auf ca. 37 m² zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die als private Rückzugsorte dienen.

**Ausstattung & Merkmale:** * Schlüsselfertige Übergabe * Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für bis zu 40 % Eigenversorgung * Bauweise nach aktuellen energetischen Standards mit Potenzial für KfW-Förderung * Hochwertige Außenanlagen inklusive Terrassen, Wegen und Rasenflächen * Abriss bestehender Strukturen und vollständige Grundstückserschließung im Preis enthalten * Zwei Endreihenhäuser, zwei Mittelreihenhäuser, drei Stadthäuser und zwei Doppelhaushälften im Ensemble

**Lage & Umgebung:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Hamburg-Meiendorf, eingebettet in eine grüne Umgebung mit altem Baumbestand. Die Anbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle "Meiendorf, Ringstraße" ist nur ca. 200 m entfernt, die U-Bahn-Station "Meiendorfer Weg" (U1) erreichen Sie in ca. 1 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Meiendorfer Park laden zur Erholung ein.