Appartement T2 Duplex Lumineux à Saint-Julien-sur-Reyssouze

Découvrez ce charmant appartement T2 de **43 m²** en duplex, idéalement situé au cœur du village de Saint-Julien-sur-Reyssouze. Parfait pour un couple ou une personne seule, ce logement offre un cadre de vie agréable dans la région Auvergne-Rhône-Alpes.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec un coin cuisine fonctionnel au premier étage. À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains moderne avec toilettes intégrées, offrant ainsi une séparation pratique entre les espaces de vie et de nuit.

Ce bien bénéficie d'un **chauffage électrique individuel**, vous permettant de maîtriser votre consommation. La classification énergétique est excellente, avec un **DPE de classe C (117 kWh/m²/an)** et un **GES de classe A (4 kg/Co2/m²/an)**, garantissant des coûts énergétiques maîtrisés. Les estimations annuelles d'énergie se situent entre 540 € et 790 €, incluant les abonnements.

**Localisation idéale** au centre du village, à proximité des commodités. L'appartement est **libre de suite**, prêt à vous accueillir. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.