Appartement 2 pièces à rénover avec cave à Paris 11ème

Ce charmant appartement de **27,51 m²** est idéalement situé dans le **vibrant 11ème arrondissement de Paris**, à proximité immédiate des commerces et des transports.

L'appartement, bien que nécessitant une rénovation, offre un potentiel exceptionnel pour créer le logement de vos rêves. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec toilettes séparées. Son agencement optimisé **sans perte de place** le rend particulièrement attractif.

Les caractéristiques principales incluent : * **Type :** Appartement 2 pièces (2+kk) * **Surface :** 27,51 m² * **Localisation :** Paris 11ème, à proximité des commerces et transports * **Étage :** Rez-de-chaussée sur cour * **Extérieur :** Cour * **Annexe :** Une cave * **État :** À rénover

Situé dans un immeuble ancien **bien entretenu**, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier de la Place de la Nation, offrant un accès facile à toutes les commodités parisiennes. La cour assure une tranquillité appréciable en plein cœur de la capitale.