Przestronna kawalerka 43 m2 w centrum Zabrza z piwnicą!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowo przestronną kawalerkę o powierzchni **43 m2**, zlokalizowaną w samym sercu Zabrza przy ulicy 3 Maja. Mieszkanie znajduje się na **drugim piętrze** ocieplonej kamienicy, która jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Prężnie działająca wspólnota lokatorska dba o budynek, co potwierdza wymiana poszycia dachu oraz **całościowe ocieplenie**. To idealna propozycja dla osób ceniących sobie komfort i lokalizację.

Mieszkanie przeszło szereg modernizacji. Posiada wymienioną instalację elektryczną (tzw. "siła"), instalację wodno-kanalizacyjną oraz nowe okna. Centralne ogrzewanie zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Mimo że jest to kawalerka, jej układ daje duże możliwości aranżacyjne. Osobna kuchnia o wymiarach 5 x 3,5 m oraz pokój o wymiarach 5 x 5 m stwarzają potencjał do wydzielenia dwóch niezależnych pomieszczeń, co czyni je niezwykle funkcjonalnym.

Kluczowe atuty nieruchomości to: * **Duża powierzchnia 43 m2** * **Zachodnia ekspozycja okien** zapewniająca ciepło i słońce * **Wymienione instalacje** (elektryczna, wod-kan) * **Parking dostępny dla mieszkańców** * **Obszerna piwnica** * **Wspólne użytkowe poddasze**

Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji, w centrum Zabrza, co zapewnia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – sklepów, usług, komunikacji publicznej. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. Oferta stanowi doskonałą inwestycję lub komfortowe miejsce do zamieszkania.