Levensloopbestendige Vrijstaande Woning met Diepe Tuin

Deze charmante, uitgebouwde vrijstaande woning aan de Sportterreinstraat 112 in Hoogezand biedt levensloopbestendig wonen op een aantrekkelijke locatie, nabij het centrum en alle voorzieningen.

**Indeling begane grond:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een erker en een **prachtige houten vloer uit 2023**. De half-open keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, SMEG oven en inductiekookplaat. Een aangebouwde serre (2024) met openslaande deuren biedt toegang tot de achtertuin. Verder bevinden zich op de begane grond een nette badkamer met inloopdouche, een royale bijkeuken met witgoedaansluitingen, een toilet, en een slaapkamer (3.33 x 3.63 m²) met rolluiken.

**Verdieping en zolder:** Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers (3.44 x 3.03 m² met inbouwkasten en 3.44 x 3.36 m² met dakkapel, airconditioning en rolluiken). Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

**Kenmerken en extra's:** * **Woonoppervlakte van 110 m²** * **Bouwjaar 1937**, levensloopbestendig * **Goed geïsoleerd** (dak, vloer) met HR++ glas * **8 zonnepanelen** en **2 airconditioningsystemen** (verwarmen/koelen) * Vrijstaande stenen en houten schuur op het zuiden * Eigen oprit en achterom * Kunststof dakgoten * Krachtstroom aanwezig (2023) * Verwarming en warm water via **REMEHA combiketel (2012)**

**Locatie:** Gelegen op loopafstand van winkelcentrum "De Hooge Meeren", bioscoop, theater, medisch centrum en diverse sportfaciliteiten. Het treinstation en busverbindingen zijn nabij, en de stad Groningen is binnen 15 autominuten bereikbaar via de A7. De fraai aangelegde, diepe achtertuin is gelegen op het zuiden.